Ces dernières années, les Français adorent séjourner à la campagne. Du coup, on trouve maintenant plus de 90 000 maisons et appartements proposés aux vacanciers dans toute la France. Envie d’en profiter ? Ce secteur a du potentiel, alors devenez propriétaire ou investissez ! Quelques règles sont à suivre pour réussir.

Quelles sont les conditions pour ouvrir un gîte rural ?

Pour lancer un hébergement à la campagne, il faut respecter certaines règles. D’abord, votre logement doit être confortable et bien équipé. Ensuite, vous devez obtenir une autorisation auprès de la mairie. Il est aussi nécessaire d’annoncer officiellement votre activité afin que tout soit en règle. Enfin, pensez à l’assurance !

Un gîte rural, vu par les autorités, c’est une location meublée destinée aux vacanciers. En gros, c’est un endroit prêt à vivre, proposé pour quelques jours ou semaines. On peut y rester une journée, voire plus longtemps. En tout cas, il faut prévenir la mairie quand on met ça en place.

Un gîte, contrairement à un hébergement chez l’habitant, offre surtout un espace. Pas besoin de prévoir le petit-déjeuner ni des repas, mais il faut absolument que les voyageurs puissent cuisiner sur place grâce au matériel mis à disposition.

Vous avez également la possibilité de proposer des repas sur place. Cependant, pour cela, il faudra obtenir une autorisation spécifique avant d’accueillir vos premiers hôtes. Il arrive que les mairies demandent quelques papiers en plus si vous comptez vendre de quoi boire chez vous. Mieux vaut donc se renseigner directement.

Un hébergement touristique n’a généralement pas besoin de démarches particulières lorsque les revenus annuels restent sous les 23 000 euros. Toutefois, selon Gîtes de France, la plupart des locations génèrent environ 10 740 euros chaque année. C’est donc une source de revenus non négligeable pour compléter l’essentiel.

Si cette activité devient votre gagne-pain, il faudra créer une entreprise. Ensuite, enregistrez-la au RCS comme au CFE. Libre à vous de décider comment structurer votre affaire : entrepreneur seul ou avec d’autres, sous différentes formes juridiques (SAS, SARL…).

Besoin d’un coup de pouce pour lancer votre chambre d’hôtes ? 

Il existe diverses subventions, notamment des aides locales ou régionales. Parfois, on peut aussi obtenir une exonération fiscale. Renseignez-vous auprès de la Chambre de Commerce et d’Industrie ou de l’Office du Tourisme.

Un tout petit coin de campagne à dénicher, une escapade au calme… voilà ce qu’on vous propose !

Aujourd’hui, on aide vraiment ceux qui veulent ouvrir un hébergement à la campagne – gîtes ou chambres chez l’habitant. C’est une façon parmi d’autres de financer vos idées. De plus, si votre projet est original, vous pourriez obtenir des fonds européens.

Obtenir une aide européenne ? Pas si simple. Il faut que votre établissement fasse partie d’un plan pour rénover des monuments anciens ou relancer la vie dans les campagnes. Généralement, c’est seulement quand un lieu est vraiment remarquable qu’on peut espérer ces fonds.

Rendre votre location plus accessible peut débloquer d’autres financements. En obtenant le label « Tourisme et Handicap », par exemple, vous aurez droit à des aides. Il faudra toutefois adapter vos lieux afin qu’ils conviennent aux personnes en situation de handicap.

Pour vos demandes d’aide financière, on vous offre une assistance personnalisée. L’équipe qui valide votre hébergement – que ce soit un label officiel ou l’office de tourisme local – s’occupe de vous guider. Cette équipe transférera ensuite votre candidature aux bonnes personnes.

Les sommes disponibles changent selon la région. Généralement, on peut espérer jusqu’à 30 000 euros. En gros, ça finance entre un cinquième et trois dixièmes du chantier, sans compter la TVA. L’argent aide surtout pour rendre beaux les espaces communs, ainsi que pour installer tout ce qui accueille les gens.

Il est envisageable d’explorer des aides financières distinctes du logement lui-même. Ainsi, installer votre espace dans une Zone de Revitalisation Rurale ouvre la voie à différents atouts. Si vous avez le profil, pensez aux soutiens pour lancer votre activité (ACCRE, NACRE…). Autrement, pourquoi ne pas financer votre projet grâce au financement participatif ?

comment établir le tarif de votre location à la campagne ?

Alors,  Il faut considérer ce que proposent les autres, bien sûr, mais aussi tenir compte des prestations offertes. Pensez aux charges : ménage, linge… tout ça a un coût ! En fin de compte, c’est trouver l’équilibre entre attirer les vacanciers et être justement rémunéré pour votre travail.

Un petit coin de campagne, une maison à la ferme pour se détendre. C’est simple, chaleureux, loin du bruit

Pour que votre location à la campagne rapporte, il faut fixer des tarifs intelligents. L’idée ? Proposer des prix qui donnent envie tout en assurant vos bénéfices. Choisir l’un ou l’autre a un prix. Viser le haut niveau implique des coûts importants. Négliger les bénéfices pour gagner des clients pourrait bien mener à une catastrophe financière.

Il faut absolument étudier le marché pour avancer. Cela permet aussi de savoir combien ça coûte généralement dans votre domaine. Des loyers trop chers découragent les gens. Ensuite, il sera ardu de les garder.

Si les prix sont vraiment trop faibles, les gens pourraient douter que le logement soit bien. Du coup, ça ne donnera pas envie d’y aller. En résumé, il se pourrait que l’argent ne suive plus. Conséquence fréquente : des dettes qui s’accumulent, puis la fin de l’entreprise.

Pour les prix, regardez ce que font les autres. Vérifiez si ça couvre vos dépenses. S’il y a un bon écart, baissez un peu pour attirer plus de clients.

Au début, cette option est vraiment utile. Ensuite, ajustez vos prix selon la saison ou le nombre de clients. Ainsi, vous resterez dans le coup, car ce domaine dépend beaucoup du tourisme.